Que ofrecemos:

  • Oficina Virtual Online 24 horas. Desde la oficina Virtual 24h podrá realizar a cualquier hora del día múltiples gestiones de su Comunidad, consultar extractos, cuentas, actas, citaciones, estatutos, dar averías, etc.
  • Solicitud y gestión de todo tipo de subvenciones o busquedad de financiación para hacer frente a obras de remodelación o mejora de la comunidad.
  • Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, ordinarios y extraordinarios. Control de gastos e ingresos.
  • Control y pago de los impuestos y obligaciones económicas periódicas de la comunidad, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad encomiende a Administraciones de Fincas Cordobesas C.B. y que sean autorizadas por el Presidente de la Comunidad.
  • Velar por el correcto funcionamiento de los servicios e instalaciones del inmueble. Aviso a operarios para el arreglo de averías surgidas en el inmueble. Gestión de subvenciones para rehabilitación del edificio, instalación de ascensores, etc.
  • Envío periódico al Presidente de la Comunidad de un extracto contable, detallando los gastos e ingresos realizados durante el periodo, así como recibos pendientes de cobro.
  • Liquidación anual detallada de gastos e ingresos enviando copia a todos los propietarios.
  • Elaboración del Presupuesto Anual de gastos, con la optimización de los mismos.
  • Confección  de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias; con asistencia a dichas Juntas de Administraciones de Fincas Cordobesas C.B. como Secretario de la Comunidad. El presente presupuesto incluye la asistencia a una Junta General Ordinaria anual y cuantas juntas extraordinarias sean necesarias.
  • Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la Comunidad y trascripción al Libro de Actas.
  • Asesoramiento legal y laboral, confección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la comunidad.
  • Ponemos a su disposición medios técnicos y humanos para el mantenimiento y conservación de su Comunidad (limpieza, jardinería, electricidad…). Igualmente, solicitaremos y tramitaremos todo tipo de presupuestos para las obras a realizar en el edificio; informes, certificados técnicos y facultativos. (Servicios facturados a parte por la empresa que preste dicho servicio)
  • Certificación de deudas y demandas de morosidad en juicio monitorio cuando no sea necesaria asistencia de Letrado (abogado y/o procurador).
  • Contamos con la colaboración de un Letrado, al servicio de nuestras Comunidades de Propietarios, destinado a la defensa jurídica en general y cuando sea necesaria su intervención en el procedimiento contra morosos. Los servicios prestados por el Letrado serían facturados aparte.
  • Gestionamos la tramitación de siniestros, que puedan ocurrir en su Comunidad, con la compañía aseguradora de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.
  • Seguimiento periódico de la Comunidadcon el objeto de supervisar las instalaciones y a los empleados de la finca, así como el de atender cualquier aclaración o consulta a los propietarios o a su Presidente.
  • Y en general cualquier otro servicio que pueda necesitar la Comunidad, ya que nuestra gestión siempre está abierta para atender a los intereses de los propietarios.

Los servicios de Administración antes enumerados se prestan mediante el pago de los honorarios mensuales, en atención al número de viviendas, cocheras y locales que componen el inmueble y a los servicios con que cuenta.

Quedamos a su entera disposición para  cualquier  consulta o aclaración sobre lo expuesto.